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Maison humide

Écrit par les experts Ooreka |

Une maison humide est une maison ayant un taux hydrométrique supérieur à 65 %. Les conséquences de cette humidité peuvent être désastreuses pour votre maison mais aussi pour votre santé.

Maison humide : où est l'humidité ?

Les désordres liés à une maison humide peuvent apparaître dans des endroits très divers de votre logement :

  • murs extérieurs ou intérieurs ;
  • plafond ;
  • sous-sol.

De plus, certaines pièces comme la salle de bain, la cuisine ou encore la cave sont plus sujettes à l'humidité que d'autres.

Par ailleurs, si certains désordres sont visibles, d'autres peuvent être cachés dans la maçonnerie. Ainsi, un enduit peut être en parfait état mais cacher un mur complètement pourri !

Il ne suffit donc pas de détecter les endroits atteints par l'humidité, il faut en déterminer les causes exactes.


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Les causes possibles d'une maison humide

Les causes d'une maison humide sont multiples. Par ailleurs, un problème d'humidité peut apparaître à un endroit alors sa cause en est éloignée.

Il peut donc être complexe de trouver la cause véritable d'un problème d'humidité. Seul un spécialiste peut, à l'aide d'un diagnostic, déterminer la cause exacte de l'humidité de votre maison.

Ventilation insuffisante

La principale cause d'une maison humide est une mauvaise ventilation. Les maisons d'aujourd'hui sont en effet de plus en plus isolées afin d'éviter les déperditions de chaleur.

Cependant, ce surplus d'isolation doit impérativement être accompagné d'une bonne ventilation de l'ensemble de la maison.

La ventilation est d'ailleurs une obligation pour tout logement construit depuis 1982. La loi imposent « une aération générale et permanente ». Pour cela plusieurs solutions :

  • Mettre en place une ventilation naturelle efficace avec des entrées d'air dans les pièces principales et des sorties dans les pièces de service.
  • Installer une VMC : mode de ventilation le plus fiable. Vous avez alors le choix entre :
    • La VMC simple flux (ventilation mécanique contrôlée) : dispositif le plus simple et le moins coûteux à installer, d'où son succès.
    • La ventilation double flux : possède l'avantage de réchauffer l'air neuf introduit dans la maison.
    • La VMR (ventilation mécanique répartie) : plus facile à installer qu'une VMC, puisqu'elle ne nécessite pas de passage de gaines.
    • La VMI (ventilation mécanique par insufflation) : principe contraire à celui d'une VMC, c'est l'air neuf qui est insufflé dans la maison, repoussant l'air vicié vers les sorties d'air.

Infiltrations d'eau

Une maison humide peut être le signe d'infiltrations d'eau qui peuvent survenir au niveau des murs extérieurs, de la toiture, des canalisations, etc.

Elles sont dues à :

  • des fissures dans les murs extérieurs ;
  • des fuites au niveau du toit ;
  • des fuites des canalisations ;
  • un problème d'étanchéité des joints des fenêtres, etc.

Humidité du sol

Une maison humide peut présenter un fort taux d'humidité dans le sous-sol. Les principales causes de cette humidité excessive sont :

  • L'infiltration d'eau par pression hydrostatique : l'eau s'infiltre sous l'effet de la pression du sol exercée contre les fondations.
  • Les remontées capillaires : l'eau remonte dans les capillarités du mur, imbibant les fondations et traversant les murs.

Dans tous les cas, la cause est un sol trop humide, n'évacuant pas correctement l'eau de pluie par exemple. L'eau stagne au niveau des fondations et finit par s'infiltrer.

Causes accidentelles

Des causes accidentelles peuvent être à l'origine d'un dégâts des eaux à caractère exceptionnel. Un dégât des eaux peut avoir plusieurs causes :

  • des fuites lentes ;
  • des problèmes de canalisations et d'évacuations d'eau ;
  • un défaut de construction ;
  • l'usure des joints ;
  • une inondation...

Les conséquences d'un dégât des eaux peuvent être désastreuses : parquet pourri, poutres abîmées...

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Maison humide : quelles conséquences

La climatisation et la santé

Une maison humide a en premier lieu des conséquences sur votre maison. Un désordre mineur non traité peut devenir dramatique et atteindre les parties structurelles de votre maison.

Une maison humide a également des conséquences sur la santé de ses habitants. Moisissures et bactéries se développent pouvant entraîner des allergies, des problèmes respiratoires, des problèmes articulaires, etc.

Traiter l'humidité est donc primordial pour la santé de votre logement comme de la vôtre !


Diagnostic et traitement en cas de maison humide

Pour traiter efficacement et durablement une maison humide, faire appel à un professionnel est une obligation. Seul un spécialiste peut :

  • détecter tous les lieux de désordres ;
  • en déterminer la cause ;
  • vous conseiller le ou les traitements adaptés.

Les traitements pour remédier à une maison humide sont multiples :

Déterminer quel traitement est adapté à vos problèmes d'humidité est affaire de spécialiste. Demander un diagnostic avant d'entamer des travaux !

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