Comment résoudre un problème d'humidité au niveau d'une plinthe dans une chambre

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Question posée le 13/11/2016 par Cricrib_76

Bonjour

Je suis propriétaire bailleur d'un t2 de 33m2 qui se situe au second et dernier étage .

J'ai loué ce t2 à un couple. Le probléme se trouve dans la chambre. Cette chambre a 2 placards que j'ai isolé avec du dépron. La fenetre a été changé il y a un an. Elle est oscilobattante et posséde une aération. Depuis 1 mois il y a de graves problémes d'humidité. Moisissures dans les placards et murs ruisselants. J'ai acheté un déshumificateur éléctrique et mis de la peinture anti condensation. Les murs sont secs maintenant sauf environ 10 cms au niveau d'une plinthe. A savoir que les locataires ne chauffent que la nuit.... et aerent pas souvent. La toiture a été révisée au printemps. A savoir que lorsque je loue à une personne seule je n'ai pas de probléme. Que faire ? Merci de me renseigner

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3 réponses d'expert

Réponse envoyée le 14/11/2016 par jean-claude LEBLANC

bonjour, dès que l'on isole, on travaille avec de l'air confiner, le seul remède sérieux est la VMC, de plus un air sain dans une maison, réduit la note de chauffage et apporte du confort
cordialement

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Réponse envoyée le 15/11/2016 par un Ancien expert Ooreka

Votre problème est clairement un problème de condensation en revanche les peintures que vous avez passé ne serons pas utiles très longtemps. Oui quand il n' y a qu'une personne, forcément il y a moins d'eau que pour deux. Moins de transpiration, moins de douches, moins de mouvement etc...
L'installation d'une ventilation type VMI serai une bonne solution.

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Réponse envoyée le 17/11/2016 par papou

Comme le dit Michel, deux personnes émettent plus de vapeur d'eau qu'une seule : +/- 2,5 litres par jour par personne. Seule solution : chauffer modérément TOUTE la journée et aérer en ouvrant en grand 10 minutes une fenêtre par pièce. Pas plus de minutes pour ne pas refroidir les cloisons.

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