pourquoi mes joints de carrelages noircisse et mon placo est humide?

Question détaillée

Question posée le 16/11/2016 par MIKA_80

les joints de mon carrelages sont noir en temps de pluie, et mon Placoplatre se degrade par le bas avec un taux d'humidité de 100%, test de l'humidité effectué avec un humidimètre de marque Protimeter , par endroit les pointes passé aux travers du Placoplatre, pourquoi? vous en pensez quoi?

Signaler cette question

4 réponses d'expert

Réponse envoyée le 17/11/2016 par anonyme

Bonjour,

Ce que vous décrivez semble indiquer un problème de ventilation .
En effet une mauvaise circulation de l'air empêche l'humidité ambiante de s'évacuer correctement, de ce fait , cette humidité stagne dans votre pièce , voir dans l'ensemble du logement, et se condense sur les parties les plus froides .
C'est assez classique de nos jours avec des logements très isolés et hermétiques.
Des solutions existent , notamment en installant un système de ventilation par surpression.
Je reste à votre écoute pour toute question complémentaire .
Bien à vous.
Philippe Burtman

Signaler cette réponse
2

personnes ont trouvé cette réponse utile

5 commentaires

Commentaire posté le 07/12/2016 par Anonyme

Bonjour,
tout d'abord, merci de votre très aimable réponse, mais je tenait quand même à préciser que le pavillon est de mai 2010 ( RT 2005) qu'elle est parfaitement ventilé, de par des aérateurs sur le haut des fenêtre et porte fenêtre en pvc et que bien évidement, le pavillon est équipé d'une VMC avec trois sortie, un contrôleur est même venu contrôlé leurs fonctionnement, et les résultat sont très satisfaisant, même légèrement au dessus de la moyenne( ex: salle d'eau le debits d'aspiration approche 32 m3)l'expert est passé à 3 reprise et ne trouve pas de solution? du moins aucunes qui n',a régler le souci( vérification par caméra des evacuation d'eau pluviales et des eaux usé de tout le pavillon, vérification des raccords VMC..etc) mais rien ne solutionne les soucis, je n'ai évidement pas de fuites d'eaux, cela a été contrôlé et le pire c'est que ce n'est pas le Placoplatre agencé aux murs extérieur qui sont touchés, mais ceux en plein milieux de mes pièces, et pas partout, pour exemple, il peut y avoir 100% d'humidité à un endroit avec salpêtre et 15 cm plus loin rien ?? Des travaux pour l'assainissement d'eaux pluviales, ont étaient effectués dans mon quartier, cela ont durer 45 jours sous la pluie, les tracteur avec leurs remorques pleines de tuyaux en bêton et des grues Poclain passer au ras de mon pavillon plusieurs fois par jour pour entreposer et chercher le matériel stocker dans une pâture derriere chez moi, à tel point que ça avait défoncer le passage au ras de mon pavillon, chemin qui a du être refait après les travaux tellement il était abîmer, faut dire qu'à l'intérieur de notre pavillon ça tremblé à chaque passage, fait nouveau, malgré un long moment sans pluie, nous avons constaté une aggravation de la situation, le disjoncteur électrique a même sauté, après le passage d'un électricien, une prise de courant (celle du frigidaire) n'était plus fonctionnel, l'électricien n'a pas pu remettre la prise en fonction, ni même sortir le câblage pour le remplacer et trouve bizarre qu'une prise ne soit plus alimenté d'un coup? Nous somme vraiment excédés de cette situation, vous en pensez quoi? un amis qui travaille dans le bâtiment est quasiment sur que ma dalle a du se fissuré suite aux passages des engins et que l'eau extérieur suis les fissures de celle-ci...avez vous une idée ? Merci de votre très aimable réponse, nous avons plus le moral et nos nous rendons malade...
Ps: le pavillon n'est pas trop isolé, bien au contraire, puisque nous avons vraiment du mal à le chauffé, vraiment beaucoup de mal, la température ne reste pas longtemps à 20 degrés et re déclenche sans cesse mon chauffage centrale au gaz..??

Signaler ce commentaire

Commentaire posté le 07/12/2016 par anonyme

Le mieux serait de passer faire un diagnostic sur place dans quelle région habitez vous
N'hésitez pas à m'appeler

Signaler ce commentaire

Commentaire posté le 07/12/2016 par Anonyme

Dans la SOMME (HAUT DE FRANCE), j'en suis aux troisième diagnostic, une première fois ont me dit que c'est VMC, qui soit fonctionne mal, pas adapté, ou pire mal branché?? une autre fois c'est à cause du toilette?? etc.. etc.. épanchement du pavillon avec remonté capillaire, ce que confirme le préfet, d'ont le bailleur a été avisé .Cdlt

Signaler ce commentaire

Commentaire posté le 07/12/2016 par anonyme

Avez vous mesuré le taux d'humidité dans l'air?

Signaler ce commentaire

Commentaire posté le 07/12/2016 par Anonyme

Oui, pas moi, mais l'expert entre 40et 45 %

Signaler ce commentaire

Réponse envoyée le 18/11/2016 par jean-claude LEBLANC

Bonjour, il faut impérativement vous faire installer une VMC par un pro qui saura vous calculer la bonne VMC

Signaler cette réponse
1

personne a trouvé cette réponse utile

2 commentaires

Commentaire posté le 07/12/2016 par Anonyme

Une VMC de très bonne qualité est installé depuis la construction du pavillon, aucuns soucis de ventilation, un expert est déjà passé 3 fois chez nous et ne comprend déjà pas lui même ce qui ce passe, ou nous cache t-il de très lourd travaux (nous sommes sous garantie décennale). Cdlt

Signaler ce commentaire

Commentaire posté le 19/12/2016 par Anonyme

Vous faites de la pub pour vendre vos produits? Avez vous vue un logement très récent sans VMC ? Et pour infos , la VMC est toujours adapté à vos surfaces (m2) en tout cas , chez moi c'est vérifier et de ce côté tout est régler.. CDLT

Signaler ce commentaire

Réponse envoyée le 07/12/2016 par rdrenec

bonjour

avant de vous répondre n'importe quoi dites moi :
où se situent les désordres que vous signalés : au RDC ou à l'étage

Signaler cette réponse
4

personnes ont trouvé cette réponse utile

20 commentaires

Commentaire posté le 07/12/2016 par Anonyme

Bonjour,
Au RDC, pavillon avec étage, pas de sous sol ni de vide sanitaire.Cdlt

Signaler ce commentaire

Commentaire posté le 07/12/2016 par rdrenec

bonsoir
quel type d'expert est venu chez vous? délégué par votre assureur habitation? ou au titre d'une garantie décennale?
j'ai lu vos commentaires en réponse à monsieur Burtman auquel vous dites que votre construction est de 2012, donc sous garanties décennales ou dommage ouvrage si vous avez souscrit ce type de contrat
vous dites que lorsqu'il peut le sol et des cloisons hors du périmètre de la SDB s'humidifient, que vos réseaux ont été vérifiés, donc votre désordre se situe ailleurs, sur terre plein avec sous face de dallage en contact avec le sol ,vous pourriez avoir ce type de désordre.
les murs enterrés de votre maison sont ils drainés?
comment se situe votre dallage par rapport au terrain fini extérieur?

Signaler ce commentaire

Commentaire posté le 08/12/2016 par Anonyme

Bonsoir,
c'est un expert au titre d'une garantie décennale, pour dommage ouvrage, je me suis aperçu que même lorsqu'il ne pleut pas, les joints de carrelage s'humidifie, mais pas partout (exemple parfois sur un carrelage il n'i a que la moitié d'humide, l'autre moitié est bien sec, puis les 4/5 carrelage suivant c'est complétement humide). mon pavillon a été construit sur une dalle bêton sur pilotis, et non les mur ne sont pas drainés, des fissures sont présente sur les murs extérieurs, mais pour l'expert ce n'est pas le problème, pour lui il est sur que ce n'est que l'enduit de façade qui ce fissure, il nous a dit que c'était courant, pour ce qui est de mon dallage, il est en contre bas d'une villa qui ce situe en hauteur derrière notre terrain... Pensez vous que ce soit possible que ma dalle ce soit fissuré suite au passages intenses de grue, tracteur au ras de mon pavillon (15 cm maxi)et ce pendant 45 jours quasiment presque sous la pluie, d'ailleurs le passage au de mon pavillon a été complétement défoncer, des ornières de plus de 50 cm ont même causé par ses travaux ont même obliger la remise à neuf de ce passage par conducteur de travaux qui a suivi la construction de mon pavillon... Merci de vos réponses et d'essayé de trouver une cause possible, c'est vraiment très gentil de votre part. Cdlt

PS: Rapport de l'expertise au préfet, "remontés capillaires avec épanchements", nous ne comprenons pas ce que ça veut dire, quand ont lui demander des explications sur la cause de ses soucis, il minimisé tout et nous avez jamais parlé de remonté capillaires ou autres, ont va trouver disiez toujours l'expert, seulement ça fait maintenant 25 mois que ça dure et j'attend toujours qu'il re passe ...

Signaler ce commentaire

Commentaire posté le 09/12/2016 par rdrenec

bonsoir Mika
je n'ai pas bien compris quel type d'expert est venu chez vous, peut importe
vous avez 3 types d'assurances qui peuvent agir :
*)l'assureur décennal de l'entreprise de maçonnerie, ou enduit ou autre corps d'état
*)votre assurance "dommage ouvrage" si vous avez souscrit ce contrat pour cette construction
*)votre assureur de protection juridique
selon ce que vous écrivez
les fissures de votre dallage (si elles existent)ne sont surement pas en lien avec les passages des engins à proximité
un dallage est réalisé avec des produits cimentaires sujets à la fissuration, en règle générale elles ne favorisent des venues d'eau que si le fond de forme est mal réalisé (absence de matériaux drainants, sable et polyane) vous dites qu'il s'agit : "une dalle bêton sur pilotis" cela veut dire quoi : sur pieux?, sur puits? , vous dites que les "les mur ne sont pas drainés" ainsi si votre terrain est propice aux venues d'eaux sur un fond de forme argileux vous en avez peut entre une origine, vous dites que "des fissures sont présentes sur les murs extérieurs" vous avez là une seconde piste.
les fissures d'enduit (hors faïençage) sont la conséquence en règle générale de fissures du mur, l'enduit ne résistant pas à l'ouverture d'une fissure de mur car il ne possède aucune résistance à la traction.
donc il vous faut re-déclarer ces désordres à l'assureur en exigeant un nouvel expert auquel vous demanderez de réaliser des tests de fumée dans les cloisons de doublage intérieures des murs extérieures, ce qui vous permettra de contrôler l'état des fissures, si de la fumée ressort dehors il sera simple d'en tirer les conséquences
si l'assureur rechigne menacez le d'engager une procédure judiciaire
si vous avez une assurance de protection juridique il faut la saisir pour avoir un expert
enfin si vous subissez un manque de réactivité faites constater vos désordres par un huissier de justice, c'est pas cher 3 à 400 € et son rapport est suffisant pour saisir le Tribunal de Grande Instance de votre région
enfin comment avez vous construit ? en lots séparés avec un maitre d'œuvre ou architecte?, ou bien ave un CCMI constructeur de maison individuelle

Signaler ce commentaire

Commentaire posté le 10/12/2016 par Anonyme

Bonjour Robert,

C'est l'expert de l'assurance "dommage ouvrage"

Apparemment, après sondage, le terrain n'étant pas top, ils ont posés des pilotis sur pieux pour stabilisé le terrain, "votre maison est aux norme antisismique tout en rigolant" ma dit le conducteur de travaux, la où mon pavillon est bâti c'est quasiment que de la crie dessous, à telle point que pour fire pousser l'herbe, un palmier, un poirier et un eucalyptus, nous avons du décaissé 50 cm de craie et cailloux pour mettre de la terre végétal avec engrain de fond pour voir quelque chose poussé, et encore, pour faire les trous pour la plantation, j'ai commencer à la bêche et fini à la pioche, et les résultats sont pas terrible, les arbres ont beaucoup de mal à poussé et le gazon doit subir souvent des traitement anti-mousse, mais de ce côté j'ai laisser tomber, il y a beaucoup trop de mousse, c'est trop d'argent de dépenser et de temps perdu ( mon travail me prend déjà pas mal de ma vie familiale).

la construction et composé de 4 lots séparés avec architecte , mais avec dalles commune, sur les 4 pavillons, seul le miens et celui à côté de mon pavillon est sur pilotis, moi ce qui me choque le plus aussi , c'est l'isolation phonique et thermique de ce pavillon aux normes RT 2005 (permis de construire de 2009, la norme RT 2012 n'était pas obligatoire) j'attends le bruits des voisins, même une simple porte qui grince, pour ce qui est de l'isolation, là c'est complètement une catastrophe, pour avoir 20 degrés chez moi faut pousser la chaudière au gaz de ville ( murale à condensation de marque saunier-Duval)et à peine les 20 obtenue, ça repasse à 19,5 15/20 minutes après, et ceux malgré des températures de dehors comprise entre 5/8 degrés, le bâti de porte d'entrée pisse l'eau dès que ça descend dehors en dessous de 5 degrés, l'expert l'a constaté et a dit a une entreprise de faire des troues tous les 10 cm autour du bâti et d'y injecté de la mousse expansif, je lui est demandé pourquoi faire ce maquillage, il m'a répondu qu'il ne faisait pas de maquillage, mais que j'avais un pont thermique. Ce pavillon pour moi est pourrie (excuser moi pour l'expression)et que dire de la chambre du bas (coller au garage) où nous avons à peine 14 degrés maxi l'hiver ??

un huissier est déjà venu constaté les malfaçons sur notre demande, la réponse qui lui a été écrite est "dommage ouvre sur remonté capillaire avec épanchement" ??? ont sait même pas ce que ça veut dire!!

Nous allons être obliger de saisir le Tribunal de Grande Instance, d'ailleurs depuis qu'ont a fait venir un huissier et que nous avons fait connaître notre souhait de saisir le tribunal, une juriste Mme Russ ne fait que de nous harceler et dit qu'ont ce plaints sans cesses, pourtant, croyez moi Monsieur qu'il y a de quoi? j'ai pourtant était militaire (fusillé commando)de 89 à 93 à la BA 105 d'Evreux et je vous assure que je ne suis pas frileux du tout, mais nous avons des enfants qui tout comme nous, ont froid...

je retient de cette mésaventure que nous allons devoirs quitté rapidement ce pavillon de merde et que plus jamais j'irait dans de la construction neuf...

Merci Robert pour toute l'attention que vous porté à nos soucis, c'est vraiment sympas d'avoir à faire à un véritable professionnel.

Bien Cordialement

Signaler ce commentaire

Commentaire posté le 10/12/2016 par rdrenec

si vous avez une dalle commune pour les 4 pavillons sans coupure acoustique il est normal que vous entendiez tous les bruits solidiens de vos voisins
de plus si ce dallage n'est pas isolé les déperditions par le sol sont d'au moins 15% de la valeur énergétique de votre pavillon si le reste est isolé.
donc n'hésitez pas à assigner l'architecte, prenez dans votre région un avocat qui pratique le droit de la construction
une construction c'est un rêve de toute une vie, mais il ne faut pas se la pourrir à cause de cette construction
vous pourrez toujours me joindre par le biais d'OOREKA pour de plus amples avis

Signaler ce commentaire

Commentaire posté le 14/12/2016 par rdrenec

bonsoir Mika

je viens de lire votre colère dans la réponse à Fanny Alain.
pour vous sortir de votre problème, prenez votre propre expert en le sélectionnant sur la liste des experts judiciaires de la cour d'appel de votre région.
les problèmes d'eau, d'humidité, de condensation, moisissures, salpêtre sont bien connus des experts en bâtiments bien entendu il existe quelques clowns dont hélas vous semblez en avoir fait les frais
alors avec votre expert analysé toutes les causes possibles à votre problème et vous aurez alors ce qu'il faut soit pour le tribunal soit pour relancer la police décennale (au tribunal vos frais d'expert rentreront dans les préjudices) (en relance de la décennale vous exigerez que vos frais d'expert soit remboursés puisque vous en avez été contraint par la carence de l'expert nommé par la Cie d'assurances)

Signaler ce commentaire

Commentaire posté le 19/12/2016 par Anonyme

Bonjour Robert,

Oui c'est vrai que les questions poser par Fanny Alain mon excédés, je ne vous le cache pas, ses questions n'avez aucun sens puisque tout st dit je croit...

Je suis encore contraint à une convocation à expertise le 27 Décembre, toujours par le même cabinet d'expertise (EURISK, centre oasis-dury 23 allée de la pépinière 80044-Amiens Cedex1) et le même expert (Jérôme DHUIEGE)pour : fuite sur mur mitoyen séjour ??? le cabinet du préfet lui parle d'épanchement du pavillon et de remonté capillaire ?? je ne comprend plus rien à cette situation, devenu plus que délétères...
J'ai eu un fait nouveau, le plafond de chambre de ma fille se fissuré et de l'eau coulé en petite quantité au goutes à goutes, un plombier est passé, et ça venait des combles, la VMC a un joint pas assez épais, mais il n'a rien changer ?? Il a également regarder aux gaines techniques pour voir si il y avait des fuites, mais de ce côté tout est normal, les gaines de VMC , sont elle aussi saines et il ni a pas d'eau qui stagne, le plombier qui a constaté les joints humide à certains endroits de mon carrelage, la froideur de celui-ci et l'eau qui remonte à certains endroits du bas du Placoplatre, me dit que l'expert nous fait tourné en bourrique, car le problème est évident pour lui, c'est l'absence totale d'isolation de ma dalle qui est en cause, lui en est certain, votre carrelage est glacé et les chocs thermique sont la cause de mes problèmes ...

Mr Robert, vous en pensez quoi? avez vous des arguments que je pourrais faire valoir devant l'expert qui passe ce 27 décembre, de plus sur chaque courrier il est mentionné que " à default cette réunion sera malgré tout réputée contradictoire et qu'en raison des délais qui sont imposés par la loi, il ne sera pas possible de modifier cette date.
Ont-ils le droit d'imposer une date, et si nous avions prévu de partir soulager notre cerveaux à la montagne, car je croit que l'ont en a grand besoin...

Bien Cordialement

Signaler ce commentaire

Commentaire posté le 19/12/2016 par rdrenec

bonjour Mika
concernant les dates de réunion adressez un courriel au cabinet de l'expert pour lui faire part de votre absence durant les vacances scolaires
la réunion ne pourra donc pas se dérouler puisque le lieu est chez vous et il n'y aura personne
seule la dommage ouvrage est astreinte à des dates imposées par la loi, les autres décennales et autres n'ont pas de contraintes.
si cette réunion fait suite à une déclaration à votre police "DOMMAGE OUVRAGE ", renouvelez votre déclaration à l'assureur en leur précisant que vous récusez le cabinet Eurisk et que vous demandez un autre expert
ne lâchez pas le morceau
partez en vacances et passez de bonnes fêtes de Noël en famille

Signaler ce commentaire

Commentaire posté le 21/12/2016 par Anonyme

Bonsoir Robert,

l'expertise est pour "dommage ouvrage" demander par le conducteur de travaux, donc je n'ai pas le choix que d'être là , malheureusement...
Pour l'isolation de ma dalle, est-il vrai que si elle n'a pas était isolé ou fait dans les règles de l'art, celle-ci peut-elle faire des choc thermique et faire remonté de l'eau par les joints de carrelage et mes murs en Placoplatre? cela est-il dangereux? mon pavillon peut-il s'effondré ? ma femme et mes enfants n'en dort plus tellement ils ont peurs, faut dire quelle craque et que la nuit ça s'entend parfois fortement et des fissures nouvelles apparaisses sur le placo et surtout les plafond du rdc ( cuisine, salon, couloir) bref c'est impressionnant...
**j'ai encore un fait nouveau, l'enduit de ma façade, par endroit reste mouillé ( même sans qu'il pleuve ) et de la mousse ou poils blanchâtre apparaît, ont dirait que de l'eau veut sortir par l'enduit, c'est assez impressionnant...??
dois je m'attendre à ce qu'il y ai de lourd travaux chez moi?
Merci mille fois de votre aimable et rapide réponse

en vous souhaitant à vous et votre famille d'excellente fêtes de fins d'années.

Bien cordialement

Signaler ce commentaire

Commentaire posté le 21/12/2016 par rdrenec

bonjour Mika
si c'est la dommage ouvrage cette police vous appartient et est liée à votre maison, le conducteur de travaux ne peut pas faire de déclaration à votre place, donc si vous devez partir e vacances appelez l'assureur pour lui indiquez que vous êtes absent et qu'il soit annule cette déclaration que vous referez, soit qu'il consente à un délai dont vous assumez le retard.
votre pavillon ne peut pas s'effondrer, de ce coté là rassurez votre famille
si votre construction n'est pas drainée et si le support du dallage n'a pas été traité avec des matériaux interdisant la capillarité vous pouvez effectivement avoir des joints de carrelage qui prennent de l'eau et qui dégageront des sels blanchâtres
si vous avez autant de problèmes et d'inquiétudes allez directement vers une procédure judiciaire, contacter un avocat il vous donnera toutes les informations nécessaires.
un expert judiciaire s'occupera des désordres en toute indépendance et surtout sans lien avec les assureurs.
j'espère avoir répondu à vos interrogations.

Signaler ce commentaire

Commentaire posté le 17/02/2017 par Anonyme

Bonjour Robert,
il y a du nouveau dans mon pavillon, nous avons eus une assez longue période de grande gelée, parfois atteignant -9 sur plusieurs jours, jusque là pas de soucis particulier, mis à part que nous avons eus énormément de mal à chauffé notre logement...
Le pire c'est qu'actuellement avec le dégel, mon problème de remontée capillaire c'est fortement aggravé, maintenant les joints de carrelage sont noir (de l'eau s'en dégage même parfois) au moins sur 70% de la surface de mon pavillon, le pavillon a dans le salon par exemple a une nouvelle fissure d'un bout à l'autre sur le plafond très prononcer, puisque des petits morceaux de plâtres tombe sur le sol, mon pote qui travail dans le bâtiment est venu prendre les taux d'humidités avec un testeur d'humidité prodimeter (si j'ai bien retenue la marque)et là il me dit c'est grave je suis à 100% d'humidités sur une grande partie des mur en Placoplatre, il me dit attention ça monte pas mal et ça va bientôt atteindre les prises (j'en est déjà une qui a fait surement fait fondre les fils sous dalles, le conteur avait disjoncté et des électriciens était venue supprimé cette prise, car impossible pour eux de tiré les fils électrique des gaines pour les changer....?)Que pensez-vous de l'aggravation soudaine après un simple dégel? normalement le fait qu'il dégel ne doit rien à voir avec l'aggravation de mes remontées d'eau? j'ai demander la même question à mon pote, qui est peintre dans le bâtiment, il me dit c'est pas normal, j'ai jamais vue un truc pareil, moi à ta place je quitterai ce logement, tu seras toujours embêter, ton bailleur est content , me dit t-il , tant que vous restez dans ce logement, le loyer est payé ... la dalle est pourrie, c'est flagrant me dit mon pote, mais pourquoi, il ne sait pas, le pavillon a surement était construit par des rigolos qui non certainement pas suivi le cahier des charges, comme trop souvent dans le logement social me dit t-il, ou il y a vraiment une source d'eau sous dalle, mais d'après mon Maire non, c'est sur à 100% qu'il ni a pas de source, mais ce qui étonne mon pote, est pourquoi avoir monté sur pilotie, si le terrain était saint ?

Merci votre très aimable réponse.

Signaler ce commentaire

Commentaire posté le 18/02/2017 par rdrenec

bonjour Mika
étrange votre situation
avec le gel si celui-ci a duré longtemps le phénomène capillaire peut s'arrêter, par contre au dégel il s'amplifiera.
je n'ai pas bien compris, êtes vous propriétaire ou locataire?
si vous êtes propriétaire c'est à vous de régler ce désordre
par contre si vous êtes locataire c'est à votre propriétaire de régler ce désordre et dans ce cas il faut le mettre en demeure d'agir.
faites faire un constat d'huissier, prenez un avocat et assignez en justice le constructeur de votre maison (si vous êtes propriétaire) et l'assureur DO
si vous êtes locataire meme démarche mais assignez uniquement votre propriétaire

Signaler ce commentaire

Commentaire posté le 19/02/2017 par Anonyme

Bonjour Robert,
Je suis locataire(nous allons achetez dans deux ans), mon bailleur à fait marché les garantie décennale (c'est pour ça que j'ai constamment des expertises à la maison), mais ça tourne en rond, il procède par étape me dit-t-il (l'expert de l'assurance de mon bailleur), le problème c'est que ça dur depuis plus de deux ans, moi pendant ce temps là je paie 690 euros de loyer plein pot chaque moi et qu'en plus de tous ces malfaçons, nous sommes sans cesse déranger par divers expertises qui n'aboutie à rien et c'est vraiment pesant, car même si comme me le dit mon bailleur(propriétaire), c'est pas grave, c'est pas votre maison, je lui ai quand même répondu, que c'est mes meubles achetez neuf en 2014 qui en prennent un coup (moisissures), notre santé elle aussi en prend un sacré coup tant par l'humidités qui engrange des rhinites et toux répétitives, mon médecin est venue constaté et confirme en disant que c'est mal saint de vivre dans ce logement, sans compter que ça nous mets sur les nerfs, là j'ai de nouveau une convocation à expertise le mardi 21 février, je suis en rupture complète, ça monte, je sait pas si je vais pas leurs mettes des coups , tellement je suis excédés de cette situation, comme dirait mon père et je me doute bien que c'est vrai, tant que mon bailleur ne me reloge pas dans un logement identique, sont loyer tombe chaque mois !!! Alors que si demain je part de ce logement(nous cherchons à partir, mais le marcher locative est très difficile dans ma région), comment fera t-il pour re louer mon logement lui aussi proche de la rupture et de ce fait percevoir un loyer? Vous savez Mr Gomez, je me bat avec Goliath, mon bailleurs est un grand groupe (S.I.P) avec des milliers de logements, déjà pour avoir fait trop de courier en AR pour dénoncer les malfaçons et d'avoirs bousculé un peu les chargés clientèles, j'ai reçu des menaces écrite de leurs juriste(une femme Mme RUSS) qui me fait comprendre de ne plus menacés ses collaborateurs sous peines de poursuite et de me dire au téléphone que pour s'attaqué à un grand groupe qui est le leurs , faut avoir les reins solides et de rire en disant , vous savez qui d'une juriste ou de vous sera le plus convainquant et surtout crédible....Que faire ? donc pour finir, vous confirmez que les remontée capillaires peuvent s'arrêté en période de longue durée, il à gelée parfois jusqu'à -9/-12 pendant plus de 15 jours de suite et des températures négative le jour et à ce moment là mes joints de carrelage était devenu gris clair (sec) mais là depuis le dégel depuis une dizaines de jours , c'est une cata, c'est quasi partout que mon carrelage et placo et mouillés, un truc de fou. excuser moi de vous embêter et excuser surement des nombreuses fautes , mais je suis vraiment pas bien à cause de cette situation qui me détruit . en tout cas Merci de vos bon conseils et de votre sympathie. MIKA

Signaler ce commentaire

Commentaire posté le 19/02/2017 par rdrenec

bonjour Mika
vous êtes locataire, votre bailleur vous doit un logement sain et décent, vous pouvez demandez au service technique de venir voir, car le logement affecté d'infiltrations et d'humidité n'est plus décent
vous pouvez également séquestrer vos loyers et les verser sur ce compte séquestre
enfin vous pouvez avec l'aide de votre PJ assigner votre bailleur afin d'avoir un relogement et une indemnité sur les loyers payés alors que le logement est mal sain et ce depuis plusieurs années
faut pas avoir peur d'aller en justice, vous aurez un expert judiciaire neutre et indépendant, capable de comprendre les désordres, les responsabilités et les préjudices
bon courage

Signaler ce commentaire

Commentaire posté le 19/02/2017 par Anonyme

Robert,
Merci de toutes ses informations, je ne savait pas que je pouvais demander une indemnité sur mes loyers payés pour un logement mal saint, encore moins mon droit de séquestrer mes loyers et les verser sur un compte séquestre (c'est quoi , un compte séquestre?)vous me dites que je peut demander l'aide de mon PJ ( je sait pas ce que ça veut dire)j'ai déjà assigné mon bailleur de me reloger, il me dit sans cesse qu'il n'a rien à nous proposer (normal, ont aurait du rien dire !!!)et le loyer est payé, il s'en fou, et quand je lui dit que mon logement n'est pas decent, il me répond, certes il a beaucoup de problèmes votre logement, mais il est fonctionnel, ont en a des pires que ça ??? voilà les réponses qu'ont prend en pleine tête, oui allez en justice, ça fait peur, ce bailleur doit avoir de très bon avocat, quand ont voit comment la juriste nous parle, elle nous le fait même comprendre, en gros c'est payé et fermé là, moi je ne vois qu'une seul solution, y mettre le feu à leurs pavillons de merdre ...nous qui voulions bâtir, nous ne le ferons pas, ma femme ne veut plus entendre parlé de pavillon neuf, vous imaginez, il voulez nous le proposer en acquisition à la propriété, heureusement qu'ont a pris le temps de réflexion, sinon c'est nous qui aurions perdu l'achat de toute une vie, ont auraient fait l'achat d'un pavillon complétement truffés de mal façon, j'en suis sur que de remettre en fonction ce pavillon, c'est à dire tout refaire, nous auraient coûté plus cher que l'achat ou pas très loin, car franchement le pavillon aura 3 ans en mai 2017 est je vous assure qu'il a déjà bien bouger et que ça va en s'empirant...

en tout cas merci de votre soutient, votre aide et de votre gentillesse.

MIKA

Signaler ce commentaire

Commentaire posté le 20/02/2017 par rdrenec

bonjour
Ce que vous devez faire c'est envoyer une lettre recommandée avec un accusé de réception à votre propriétaire dans laquelle vous le mettez en demeure de faire les travaux nécessaires. Dans cette missive, précisez également que s'il ne respecte pas ses obligations, vous demanderez au tribunal de placer votre prochain loyer sur un compte bloqué chez un avocat, un notaire ou à la Caisse des dépôts et consignations. C'est ce que l'on appelle un compte séquestre. C'est de cette manière que vous ferez utilement pression sur votre propriétaire. Ce dernier sera privé de ce loyer et agirez en toute légalité. Dans les faits, le tribunal donnera le plus souvent un délai d'exécution des travaux au propriétaire. Au terme de cette échéance, si les travaux ne sont toujours pas réalisés, il peut décider d'une suspension du paiement du loyer ou de sa réduction
si vous avez une assurance de protection juridique (PJ) contactez là et ouvrez un dossier sinistre afin qu'elle vous désigne un avocat pour vous aider
si la juriste de votre propriétaire est idiote ne la contactez plus
voyez auprès de la mairie pour faire classer votre logement insalubre ou non décent du fait de l'eau et du fort taux d'humidité
avec un avocat celui de la PJ ou avec un autre de votre choix
assignez en justice votre bailleur, n'ayez pas peur d'une procédure judiciaire, quand le bon droit est reconnu celle ci au final ne vous coutera rien ou presque vous serez indemnisé des frais de procédure etdu montant des préjudices pour avoir payé un loyer pour un logement insalubre

Signaler ce commentaire

Commentaire posté le 20/02/2017 par Anonyme

Bonjour Robert,
Merci beaucoup, votre courier est très explicative, là j'ai totalement compris les démarches à suivre, je vais suivre à la lettre tous ce que vous m'avez écrit, en tout cas merci d'avoir pris le temps de m'expliquer les démarches à suivre et les termes employer, nous allons faire à la lettre toute les démarches cités par vous, en tout mille merci d'être aussi professionnel et sympathique d'aidé les gens en détresse, comme c'est notre cas, c'est vrai que nos droit, si nous n'avons pas fait d'école de droit, ont ne sait quasiment rien de nos droits, heureusement qu'il y a des gens comme vous pour nous venir en aide. Merci pour tout.
Je vous tiendrai au courant des suites de mon affaire.

Bien Cordialement

Signaler ce commentaire

Commentaire posté le 20/10/2017 par Anonyme

sachant que la douche n'a pas été utiliser pendant 2 mois et ensuite uniquement après la remise aux normes de celle-ci, comment expliquer ce phénomène? fait nouveau dans notre affaire, un monsieur de 76 ans originaire de notre village, nous a dit qu'à l'endroit qu'il ont construit notre pavillon, il y avait un puit énorme, que pendant le terrassement les ouvriers avec lesquels il parlait, disait que ce n'était pas sérieux de construire sur ce terrain, il ne faisait que de remblayer chaque jour, les travaux ont même du être stopper pendant presque 2 mois, le terrain avez était vendu pour l'euros symbolique à notre bailleur. À ce jour nos meubles sont mort, nos enfants sont malades des poumons (foyer dans les poumons) et nous faisons de la dépression.

Merci de votre aimable réponse

Bien Cordialement

Signaler ce commentaire

Commentaire posté le 23/10/2017 par Anonyme

Bonjour Robert,

sachant que la douche n'a pas été utiliser pendant 2 mois(juillet et Aout) et ensuite uniquement après la remise aux normes de celle-ci(le 4 septembre)actuellement après presque que deux mois que la douche italienne soit remit aux normes et les deux mois de non utilisation, des remontées capillaires continue de plus belle et ma dalle ne sèche pas, pour l'expert c'était la douche ??? , comment expliquer ce phénomène? fait nouveau dans notre affaire, un monsieur de 76 ans originaire de notre village, nous a dit qu'à l'endroit qu'il ont construit notre pavillon, il y avait un puit énorme, que pendant le terrassement les ouvriers avec lesquels il parlait, disait que ce n'était pas sérieux de construire sur ce terrain, il ne faisait que de remblayer chaque jour, les travaux ont même du être stopper pendant presque 2 mois, le terrain avez était vendu pour l'euros symbolique à notre bailleur. À ce jour nos meubles sont mort, nos enfants sont malades des poumons (foyer dans les poumons) et nous faisons de la dépression.

Merci de votre aimable réponse, nous sommes désespérés

Bien Cordialement

Signaler ce commentaire

Réponse envoyée le 12/12/2016 par un Ancien expert Ooreka

Ces constats sont ils nouveaux ? quelque chose a t il changé et induit ces constats ?
Le placo de quels murs ?
le carrelage de quelle pièce, à quel endroit ?
Difficile de répondre sans davantage d informations.

Signaler cette réponse
1

personne a trouvé cette réponse utile

0 commentaire

Ooreka vous remercie de votre participation à ces échanges. Cependant, nous avons décidé de fermer le service Questions/Réponses. Ainsi, il n'est plus possible de répondre aux questions et aux commentaires. Nous espérons malgré tout que ces échanges ont pu vous être utile. À bientôt pour de nouvelles aventures avec Ooreka !

Trouver les spécialistes pour votre projet

Quel est votre projet ?

Merci de préciser le type de prestation souhaitée afin de vous orienter vers les pros qu'il vous faut.

Code postal ?

Merci de préciser votre code postal.

Demander des devis

gratuit sans engagement sous 48h

Ces pros peuvent vous aider