Problème d'humidité en sous sol et cave

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Question posée le 12/01/2017 par yodatouch

Bonjour,

J'ai un problème d'humidité important sur tout le niveau inférieur (Sous-sol (semi enterré, cave enterré, vide sanitaires et 2 pièces à vivres)

L'apparition de gouttelettes dans les vides sanitaires et murs humides dans les autres pièces)

Pas de soucis sur tout ce qui est à l'étage.

Pour information nous possédons la maison depuis peu et je n'y connais strictement rien.

Je viens d'avoir 2 avis "d'experts (un 3eme la semaine prochaine, car j'essai de recouper les diagnostiques):

1er:

Pour lui cela viens d'un problème de capilarité par les murs et de l'isolation enterré extérieure

Pas de mesure hygrométrique effectué.

2eme: Murinnov:

Mesure hygrométrique bas de murs moins important que sur les zones supérieures.

Avis disant que c'est clairement un problème de ventilation de l'ensemble du sous sol.

Il est vrai qu'il y a quasiment aucune ouverture extérieure sauf porte garage.

D'ailleur j'ai de la condensation importante dans cette porte de garage.

Il me conseil donc une VMI avec réchauffeur d'air (surpression de 10% du du volume d'air insufflé)

Taux d'humidité à plus de 95% dans l'ensemble des zones concernées

Cout 4000€.

Il me dis que les problèmes de capilarité ne sont pas grave car l'état des murs serais nettement plus dramatique.

Est-ce qu'une VMI à 4000 balles peut résoudre notre problème?

Pourrais je avoir votre avis

Cordialement,

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5 réponses d'expert

Réponse envoyée le 12/01/2017 par yves bouxirot

Bonjour,
essayez déjà de ventiler votre sous-sol en carottant les murs en diamètre 125 mm pour y placer de simples grilles de ventilation. Selon la surface du votre sous-sol, placez 4 à 6 aérations de telle manière à créer une ventilation de tout le volume.
Pour info, j'avais le même soucis suite à l'achat d'une maison et la création d'une ventilation "naturelle" a résolu le problème. Les diagnostics que vous avez fait effectués étaient gratuits ou payants ? Si gratuit, il y a de très fortes chances qu'il essaie de vous vendre du matériel...

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Commentaire posté le 12/01/2017 par Anonyme

oui les devis sont gratuits, pour l'heure je cherche surtout à identifier le réel problème.
Car celons les différentes expertises qui seront réalisé...je peux me retrouver avec une fourchette de plus de 10k€
Je vais essayer dans un premier temps la ventilation naturel.
Je dois avoir 120m2 approximativement répartie sur l'ensemble des pièces cité.
Une bouche de 125mm par pièces? dois je les positionner au plus bas du sol ou à l'inverse au plus haut près des plafonds?

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Commentaire posté le 12/01/2017 par yves bouxirot

Si vous pouvez les installer en partie basse pour moitié et l'autre moitié en partie haute, c'est mieux. Si la ventilation naturelle s'avérait insuffisante, il suffirait de rajouter un extracteur (petit ventilo électrique) dans les aérations en partie haute.
Cdlt

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Commentaire posté le 12/01/2017 par Anonyme

merci, pour votre solution, dans un premier temps elle n'a pas l'air onéreuse et ne m'engage pas dans quelque chose de compliqué.
Je vais regarder tout cela, continuer les expertises afin d'identifier l'ensemble du problème.

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Réponse envoyée le 12/01/2017 par un Ancien expert Ooreka

Bonjour,
J'ai plusieurs questions pour pouvoir donner des pistes précises:
Age de la maison et mode constructif.
Y a t'il communication entre les pièces chauffées du sous sol et le niveau RDC de la maison ? exemple, cage d'escalier ouverte.
Pour moi, il faut impérativement une VMC pour votre niveau "sous sol".
De là à installer une solution à 4000 euros, cela mérite une analyse du devis.
Il faut également déterminer si l'eau provient uniquement de la condensation ou bien s'il y a aussi des infiltrations et des remontées capillaires.
Essayez aussi de savoir s'il y a un drainage périphérique de la maison, Recherchez les regards, et observez si les drains fonctionnent après un épisode de pluie. Cdlt, MB

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Commentaire posté le 12/01/2017 par Anonyme

Bonjour,
La mais on est début des années 90.
Elle a bien été drainée.(d'après l'ancien propriétaire car il me confirme avoir suivi de près les travaux de construction) de plus c'est indiqué dans le contrat de construction.
il n'y a pas de communication mis à par la porte donnant de la salle au sous sol, elle est quasiment tout le temps fermé et il n'y a pas de jour en bas de prote car il y a une règlette d'étanchéité.
Pour les remontées capilaire, comment je les déterminer? mes murs sont humides..mais n'étant pas dutout du métier je ne sais comment vérifier cela.
Cordialement,

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Réponse envoyée le 13/01/2017 par CLIMATNAT

Bonjour,

Ce qui est rigolo (ou pas) c'est que personne ne s'inquiète de savoir dans quelle région vous habitez ou du moins si c'est une région considérée humide.
Parce que si c'est le cas, créer une ventilation naturelle du sous-sous aggravera le problème, notamment l'été où le taux d'humidité sera encore plus important.

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Commentaire posté le 13/01/2017 par Anonyme

Bonjour,

J'habite en Rhône Alpes à 600m d'altitude.
Le facteur d'humidité n'est pas forcément le point le plus marquant dans cette région mais plutôt le froid.
Je suis intéressé de savoir en quoi cela aggraverai le problème svp.

Cordialement,

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Réponse envoyée le 13/01/2017 par jean-claude LEBLANC

bonjour , dans un premier temps , ventilez naturellement votre vide sanitaire (2 grilles de 10cm X10cm pour 10 à15m2) car votre problème vient de la , ensuite vous pouvez aussi en rajouter dans votre sous sol à raison de 2 grilles 10X10 pour 25 à 30m2 coût total installé , beaucoup moins de 1000€ et pas de consommation électrique
salutations

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Commentaire posté le 13/01/2017 par Anonyme

Bonjour,

Quel type de corps de métier dois je faire intervenir pour ce type de petites installations?
Ou puis je le faire moi même? Mon seul soucis dans ce cas, c'est via la typologie de mon sous sol et des différentes pièces, comment disposer au mieux les bouches d'air

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Réponse envoyée le 14/01/2017 par un Ancien expert Ooreka

Bonjour, il existe chez Ventilairsec une VMI spéciale cave à un prix beaucoup moindre. Dans quelle région êtes vous?

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