Remontée capillaire ancienne copropriété

Question détaillée

Question posée le 17/01/2017 par geraldine

Bonjour,

Il y a 3 appartements en rez de chaussée donnant sur une cour intérieure pavée.

Est-il possible qu'un seul de ces appartement soit touchés par des remontées capillaires ?

Si oui, la solution est elle à la charge du copropriétaire ou de la copropriété ?

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3 réponses d'expert

Réponse envoyée le 17/01/2017 par un Ancien expert Ooreka

Bonjour
Etes -vous certain que ce soit des remontées capillaires? C'est parfaitement possible , mais il peut y avoir d'autre causes.

Il y a au moins 3 facteurs qui vont amplifier ou réduire l'action de l'humidité.
- Les 3 appartements ont ils été construits à la même époque et avec le même procédé. (Un enduit peut masquer un ancien mur de pierre par exemple)
- Est-ce la façade de la cour (orientées vers les vents dominants d'ouest qui est le plus humide ?
- Est-ce une façade qui n'est jamais ensoleillée qui est humide ?
- Est-ce que l'appartement touché est aussi correctement ventilé que les autres ?
A vous d'observer ! Ainsi nous pourrons avancer.
Cdlt,

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Commentaire posté le 18/01/2017 par Anonyme

C'est le premier diagnostic qui a été donné par l'architecte du syndic,la zone du sol et le mur de façade sont très humide, la fenêtre était trempée d'eau avec le chauffage, je ne peux plus l'ouvrir et le bois moisi.
Ils ont dit que le réseau enterré rénové allait résoudre le problème mais les tuyaux sont loin et au bout d'un an je ne constate aucune amélioration.
Je ne comprends pas comment seul mon appartement pourrait se trouver à ce point touché, la cour est assez petite mais évidemment l'exposition n'est pas la même, l'exposition est sud-ouest. La cour verdie...
Aussi dans un premier temps il m'a été dit de faire des injections et d'attendre les six mois de séchage. Mais si c'est remontée viennent de l'extérieur dans ce cas il me semble que le mur extérieur devrait être traité par la copropriété.
Ces informations sont pour ma propre gouverne, une expertise va suivre.

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Réponse envoyée le 18/01/2017 par jean-claude LEBLANC

bonjour , êtes vous sur que ce sont des remontées capillaires et non des effets de condensations dut à un manque de ventilation ?

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Réponse envoyée le 18/01/2017 par EXPERT CONSTRUCTION

Bonjour et meilleurs voeux 2017
Premier point:
- cour pavée = projections des eaux de pluie sur les pieds de murs extérieurs ..
- siphon de sol + forme de pente = mauvaise évacuation des eaux de pluie
Vérifier ces hypothèses et on ne sera pas très loin de la vérité, car j'ai connu le problème pour un client
Cordialement

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